01、典型案例

小(xiǎo)美和小(xiǎo)帅是夫妻关系，两人婚后購(gòu)买了北京市的一套房子，首付款是男方父母支付的，之后男方父母直接转账到房贷卡里进行还贷。

然而，男方在两年前出轨，经过法院的调解，小(xiǎo)美小(xiǎo)帅离婚，小(xiǎo)帅也因為(wèi)心生愧疚，把婚内买的房子给了小(xiǎo)美，并且承诺承担离婚之后两年的房屋贷款。

但是房贷还完之后，小(xiǎo)帅父母把小(xiǎo)帅和小(xiǎo)美告上法庭。声称房子是小(xiǎo)帅夫妻两人借的自己的钱，现在小(xiǎo)帅和小(xiǎo)美应该偿还房子的全部出资三百万。

02、法院查明

小(xiǎo)帅父母出具(jù)借条两张，第一张借条主要内容為(wèi)：“小(xiǎo)帅向小(xiǎo)帅父母共计借款两百万元用(yòng)以購(gòu)买xx房屋”

第二张借条主要内容為(wèi)：“小(xiǎo)帅向王某借款十万元用(yòng)以購(gòu)买xx房屋，小(xiǎo)帅父母為(wèi)担保人”。

03、法院认定

小(xiǎo)帅认可(kě)其向自己父母进行借款，并出具(jù)已补借条予以确认，可(kě)以认定小(xiǎo)帅和小(xiǎo)帅父母之间成立民(mín)间借贷法律关系，但因小(xiǎo)帅父母并未提供充分(fēn)证据予以证明小(xiǎo)美也有(yǒu)借款的意思，所以小(xiǎo)美不属于共同借款人。

因為(wèi)房子并不是小(xiǎo)帅父母全款購(gòu)买，不适用(yòng)《婚姻法》司法解释（三）第七条的规定，也没有(yǒu)相关的证据能(néng)证明房子是小(xiǎo)帅父母的赠与，因此不被认可(kě)。

从价值导向来看，法院认為(wèi)，為(wèi)成年子女購(gòu)房不是父母的义務(wù)，特别在当前高房价的背景下，因子女经济条件有(yǒu)限，父母在其購(gòu)房时给予资助属于常态，但不能(néng)将此视為(wèi)理(lǐ)所当然，也绝非法律所倡导。子女成年后，父母已尽到抚养义務(wù)，并无继续供养的义務(wù)，子女买房时父母出资，除明确表示赠与的以外，应视為(wèi)以帮助為(wèi)目的的临时性资金出借，子女有(yǒu)偿还的义務(wù)。

基于此，法院判决，小(xiǎo)帅小(xiǎo)美需要偿还因購(gòu)房而产(chǎn)生的借款。

04、争议焦点

夫妻共同财产(chǎn)变夫妻共同债務(wù)，不是共同借款人也需要偿还相应的债務(wù)吗？

要看借款是否用(yòng)于夫妻共同生活。因男方向其父母借款发生在婚姻关系存续期间，且该借款亦用(yòng)于購(gòu)买夫妻二人共同生活的房屋，因此属于夫妻共同债務(wù)。

05、抗辩思路

小(xiǎo)美经历了一审、二审、再审的程序均以失败告终，于是找到我们，為(wèi)自己的权益再做最后一次争取。

通过与当事人进行沟通以及对之前案件材料的分(fēn)析，在对当事人做出风险提示后，本所律师从以下三个方面向检察院予以说理(lǐ)：

（1）小(xiǎo)美与小(xiǎo)帅婚姻关系解除原因，旨在说明小(xiǎo)帅是因為(wèi)婚内出轨的过错，心生愧疚才会同意将该房屋约定為(wèi)给小(xiǎo)美个人所有(yǒu)，并且不要房屋折价款以及承担两年的房屋贷款；

（2）离婚后小(xiǎo)帅依照离婚协议约定履行，旨在说明小(xiǎo)帅的意思表示以及行為(wèi)一直都表明，其并不认為(wèi)父母的購(gòu)房出资是借款，与小(xiǎo)美在离婚时所作(zuò)的筆(bǐ)录的意思是一致的。

（3）本案实际為(wèi)虚假诉讼，旨在说明本案实际是小(xiǎo)帅及小(xiǎo)帅父母三人為(wèi)达到收回房屋的目的，后补借条是一场有(yǒu)预谋的虚假诉讼。在整理(lǐ)好思路后，本所律师向检察院提交了相应的证据及代理(lǐ)意见。

之后，检察官在收到材料后与本所律师进行了沟通，检察官认為(wèi)我们提起抗诉的诉讼思路是正确的，但是在一审的时候，小(xiǎo)美的代理(lǐ)人在诉讼中(zhōng)引用(yòng)的法律规定、抗辩思路偏离了正轨，同时在证据收集方面并不扎实，所以造成了现在的裁判结果。

对于案件事实及法律的认定，法官是具(jù)有(yǒu)自由裁量权的，具(jù)體(tǐ)到本案中(zhōng)根据现有(yǒu)的证据，男方父母的出资性质(zhì)应认定為(wèi)借款或是赠与是可(kě)左可(kě)右的，因此，经过一审、二审及再审程序的认定，到抗诉阶段，如果无法提供足以推翻男方父母出资的性质(zhì)是借贷的证据的情况下，抗诉是无法成功的。