〔案件类型〕

  继承纠纷

〔案情简介〕

吴某某与妻子李某某共育有(yǒu)三个女儿，时光任冉，岁月如梭，三个女儿渐渐長(cháng)大成人。大女儿吴某一為(wèi)國(guó)企中(zhōng)层干部，二女儿吴某二美國(guó)留學(xué)后留任某州政府工(gōng)作(zuò)，三女儿為(wèi)中(zhōng)學(xué)老师。200  年，吴某某所在单位出售房屋，二女儿吴某二从美國(guó)汇来4000美元，為(wèi)父母支付了購(gòu)房款。随后，三个女儿陆续结婚成家，大女儿婚后从父母家中(zhōng)搬出，二女儿遠(yuǎn)在美國(guó)工(gōng)作(zuò)、生活，三女儿婚前一直与父母同住，婚后除去随丈夫外派國(guó)外工(gōng)作(zuò)的8年，回國(guó)后随丈夫一同与父母居住。2012年1月23日吴某某去世，20225月29日李某某离世。吴某某生前自书《遗嘱》1份，对家中(zhōng)财产(chǎn)和后事进行了安(ān)排。2022年9月，吴某一与吴某二将吴某三列為(wèi)被告，向海淀區(qū)人民(mín)政府提起诉讼，主张：1、将原、被告三人共同继承的位于北京市海淀區(qū)羊坊店(diàn)路3号院17号楼5门1号的房屋过户到原告吴某一原名(míng)出售，所得售房款按原告吴某一20%、吴某二60%、吴某三20%比例分(fēn)割；2、被告吴某三应向原告吴某一、吴甘二支付自2022年6月起至吴某三搬出该房屋期间的房屋占用(yòng)费（每月房屋占用(yòng)费按9600元计算）；3、原告吴某一之子陈某某和吴某二之子杨某某，各自获得遗赠125000元；4、房房产(chǎn)在被告吴某三实际居住期间产(chǎn)生的物(wù)业费、取暖费等其他(tā)费用(yòng)由被告吴某三承担，并应当在该房产(chǎn)过户到原告吴某一名(míng)下前付清；5、被告吴某三应当在该房产(chǎn)过户到原告吴某一名(míng)下前，将户品迁出该房产(chǎn)并且搬出该房产(chǎn)，如有(yǒu)违约，则被告吴某三需付给原告吴某一、原告吴某二（每日按售房款总额的万分(fēn)之五计算）违约金。6、本案的诉讼费依法分(fēn)担。

吴某三于2023年7月收到法院传票，方知二个姐姐告起诉了自己，她和丈夫辗转多(duō)家律所，最后选择委托安(ān)嘉律师事務(wù)所律师参加应诉。

〔委托人希望〕

第一、两个原告的房产(chǎn)比例诉求不合理(lǐ)，自己多(duō)年一直陪伴、精(jīng)心照顾父母，二姐除了父母購(gòu)房时有(yǒu)出资，几乎没有(yǒu)管过父母，4000美元买不来父母这个房子，自己能(néng)否主张多(duō)分(fēn)份额？

第二、自己与丈夫在房屋内居住多(duō)年，二姐偶尔从美國(guó)回國(guó)看望父母，大姐带孩子回家父母，都在此房屋中(zhōng)居住，她们是不是也要交房屋占有(yǒu)使用(yòng)费？

第三、父亲自书《遗嘱》后，两个外孙并没有(yǒu)动父亲留下的钱款，而是将父亲留下的钱款转入母亲的帐户中(zhōng)，与母亲的退休工(gōng)资混在一起，供母亲看病和日常生活、花(huā)销使用(yòng)。事隔11年之久，他(tā)们还可(kě)以要求继承父亲的钱款吗？

第四、自己能(néng)否不将户口从父母房屋内迁出？

诉讼时间

2023年7月28日建立委托关系；

2023年8月15日海淀區(qū)人民(mín)法院复兴法庭开庭审理(lǐ)；

2023年8月31日海淀區(qū)人民(mín)法院出具(jù)判决书。

〔办(bàn)案经过〕

按受委托后，北京安(ān)嘉律师事務(wù)所指派鲜鹏律师第一时间约见了吴某三及其丈夫，详细了解了案情后，鲜律师按照安(ān)嘉律师事務(wù)所办(bàn)案要求，对案件事实进行了详细梳理(lǐ)，同时对本案核心要点进行了分(fēn)析。

经过详细沟通，本案的核心要点在于（1）吴某某虽留有(yǒu)自书《遗嘱》，但该文(wén)书中(zhōng)并未对三姐妹继承房产(chǎn)份额进行明确约定，仅有(yǒu)文(wén)字表述：“家中(zhōng)住房是上世纪九十年代从新(xīn)华社購(gòu)置的，32000多(duō)元，当时家里经济困难，吴某二资助4000美元，折合人民(mín)币正好对付，2004年大装(zhuāng)修时，吴某二又(yòu)资助2000美元，吴某一、吴某二也出钱出力，将来李某某百年之后，房屋问题如何处理(lǐ)，你们姐妹三人好好商(shāng)量，根据实际情况，友爱团结，协商(shāng)分(fēn)配”。（2） 李李某没有(yǒu)留下《遗嘱》。（3）二姐因自己对父母房屋出资而主张自己享有(yǒu)60%的份额，缺乏法律依据和事实依据。（3）两个外孙知悉吴某某自书《遗嘱》内容：“我工(gōng)资折上目前有(yǒu)数万元存款，家中(zhōng)当有(yǒu)数千元现金，等丧事办(bàn)完结束后，把所有(yǒu)剩余加在一起，我决定：“把这筆(bǐ)钱分(fēn)成两部分(fēn)，一部分(fēn)赠吴某一之子和吴某二之子，做奖學(xué)金，万数以上，兄弟(dì)各半，数量不多(duō)，留作(zuò)纪念，千数以下，留作(zuò)家用(yòng)。李某某生活费用(yòng)告自己，问题不大。”并未做任何表示也未执行吴某某《遗嘱》内容，应视為(wèi)放弃继承权。（4）吴某三从未与吴某一、吴某二就户口迁出达成任何协议，违约金无从谈起。

〔诉讼策略〕

本案争议焦点：二姐4000元美金的購(gòu)房出资款，是否具(jù)备多(duō)分(fēn)父母遗产(chǎn)的优势？被告吴某三和丈夫对父母多(duō)年来的悉心照顾及陪伴，是否优于二姐的付出？两个外孙事隔11年之久，主张外祖父的遗产(chǎn)份额，是否有(yǒu)效？為(wèi)维护委托人的合法权益，律师明确了应诉对策：

第一步：本案诉争房屋系三姐妹父母的共同财产(chǎn)，吴某某的只能(néng)处理(lǐ)自己相应份额的部分(fēn)。而吴某某的自书遗嘱，并未对三姐妹各自的继承份额比例进行明确的约定。因此，视為(wèi)没有(yǒu)约定，没有(yǒu)约定，则应依照法定继承走。

第二步：要求委托人提供充分(fēn)证据，证明自己精(jīng)心照顾、陪伴父母的事实。（為(wèi)母亲网購(gòu)日用(yòng)品、护理(lǐ)用(yòng)品记录、為(wèi)母亲联系医(yī)院、支付医(yī)疗费的票据、為(wèi)母亲联系养老院

现养老院院長(cháng)的沟通记录等等）

第三步：向法庭解读三姐妹父亲自书《遗嘱》内涵，说明本案不属于真正的遗嘱继承纠纷，而是法定继承纠纷，各继承人理(lǐ)应平均分(fēn)配。

第四步：向法官陈述二外孙实际行為(wèi)应视為(wèi)放弃继承权。

第五步：吴某一、吴某二不是房屋所有(yǒu)权人， 无权要求吴某三支付房屋占有(yǒu)使用(yòng)费、无权要求吴某三搬离房屋。

〔案件结果〕

在扎实充分(fēn)的证据面前，经过律师的努力，法官认可(kě)了安(ān)嘉律师的观点，“海淀區(qū)人民(mín)法院（2023）京0108民(mín)初2773号判决书”判决如下：1、吴某某名(míng)下位于北京市海淀區(qū)羊坊店(diàn)路3号17号楼5门1号房屋由吴某一、吴某二、吴某三按份共有(yǒu)，每人各占三分(fēn)之一所有(yǒu)权份额；2、李某某名(míng)下的中(zhōng)國(guó)工(gōng)商(shāng)银行帐号中(zhōng)的本金及利息归吴某一所有(yǒu)，吴某一于本判决生效后7日内给付吴某二、吴某三各71062.58元；3、驳回吴某一、吴某二的其他(tā)讼讼请求。

〔安(ān)嘉说法〕

家庭成员应当关心老年人的精(jīng)神需求，不得忽视、冷落老人，与老年人分(fēn)开居住的家庭成员，应当经常看望或者问侯老人。本案中(zhōng)的吴某二不能(néng)因為(wèi)的自己对父母的房产(chǎn)出过资，平时对老人不管不问，就可(kě)以多(duō)分(fēn)得父母遗产(chǎn)。《民(mín)法典》第一千一百三十条规定：“同一顺序继承 人继承遗产(chǎn)的份额，一般应当均等。”老年人在立遗嘱时，如果没有(yǒu)对遗产(chǎn)进行明确分(fēn)配，依照法定继承规定办(bàn)理(lǐ)。