导读：

　　在现实生活中(zhōng)很(hěn)多(duō)的母会选择為(wèi)子女出资購(gòu)房，婚后房产(chǎn)登记在双方名(míng)下，若遇上离婚，该如何分(fēn)割父母出资購(gòu)买的房屋，父母出资的房款属于借款，还是属于赠与呢(ne)？本案中(zhōng)，刘婉婷律师為(wèi)被告作(zuò)代理(lǐ)，成功把对方父母出资的200多(duō)万購(gòu)房款定為(wèi)赠与行為(wèi)，為(wèi)被告李女争取到极大的利益。下面我们和刘婉婷律师一起来看看事情的经过吧。

　　基本案情：

　　案由：离婚房屋财产(chǎn)纠纷

　　原告：王男

　　被告:李女

　　委托代理(lǐ)人：刘婉婷律师

　　案情概述：

　　王男婚前签订購(gòu)房合同，房屋全款300万，父母支付首付200万和税费、中(zhōng)介费共计12万元，王男贷款100万。2017年王男与李女登记结婚，重新(xīn)以二人名(míng)义签订了購(gòu)房合同。

　　后王男婚内出轨，以双方感情破裂為(wèi)由，起诉法院要求离婚，同时提出诉讼请求：

　　一、要求李女偿还全部欠款，原因是其父母出借的，其中(zhōng)包含200万元及税费、中(zhōng)介费；

　　二、要求多(duō)分(fēn)房屋财产(chǎn)。

　　李女不认可(kě)上述费用(yòng)属于借款，认為(wèi)是父母对其二人的赠与,委托刘婉婷律师作(zuò)為(wèi)代理(lǐ)人一起出席本次案件。

　　判决结果：

　　被告委托诉讼代理(lǐ)人主张

　　一、王男主张200万元首付，及税费、中(zhōng)介费属都于借款，同时主张对涉案贡献大，在分(fēn)割时要求予以多(duō)分(fēn)，前后矛盾，不能(néng)明确上述款项的性质(zhì)确系借款。

　　二、王男并没举证，转账当时双方存在借款的意思表示。所以并不能(néng)明确该款项是借款，不符合民(mín)间借贷合同规定。

　　三、原告多(duō)年从未与被告提及过向其母巨额借款一事，却在离婚诉讼时，第一次向被告提出偿还贷款的请求，不符合正常的民(mín)间借贷交易习惯与逻辑。

　　四、被告不认可(kě)原告主张的债務(wù)，也未曾在任何借据上签字，同时事后拒绝追认，故如原告坚持其主张，该债務(wù)应由其离婚后自行偿还。

　　五、上述款项发生在婚后，根据婚姻法的相关规定和转账之时双方的意思表示，可(kě)以看出该款项实际属于赠与，且赠与是针对夫妻双方的，故不应认定為(wèi)借款。

　　经审理(lǐ)查证：王男与其父母之间本身存在亲属关系，且实际生活中(zhōng)，各个家庭也都会出现父母為(wèi)了帮衬子女、改善子女生活条件，而赠与给子女款项的情况，但还原当时的意思表示，实际明显可(kě)以看出，父母对子女的转账属于赠与，如仅是因為(wèi)子女离婚，就直接改变对于该款项的性质(zhì)认定，实际上不符合法律的规定也不尊重事实。

　　法院综合考虑本案全部证据、原被告双方的意见，判决：涉案款项属于赠与，但考虑到王男父母的出资情况，对其适当予以多(duō)分(fēn)。

　　律师解析：

　　本案的焦点是：1、200万元首付，及全部的税费、中(zhōng)介费，属于借款还是赠与？通过举证分(fēn)析，可(kě)以得出本案中(zhōng)父母出资購(gòu)房时并非有(yǒu)借贷的意思表示，如何抓住这些细节，加深法官的印象，实际也是赢得诉讼的关键。最终法院判决200万元首付，及全部的税费、中(zhōng)介费并非是借款，而是父母赠与给夫妻双方的款项。2、涉案房屋是否应对王男多(duō)分(fēn)？原告婚内存在出轨行為(wèi)，追求案外异性，导致双方感情破裂，属于过错方，又(yòu)在离婚案件中(zhōng)伪造共同债務(wù)，同时法律规定离婚案件应照顾妇女利益，故原告主张多(duō)分(fēn)财产(chǎn)不合理(lǐ)。本案的难点是在双方证据均不充分(fēn)的情况下，帮助法官还原了案件事实，在庭审的过程中(zhōng)，及时抓住对方的漏洞与主张内容的矛盾之处，顺利说服法院支持被告李女的主张。

　　本案结语：

　　该类案件在司法实践中(zhōng)，各个法官都有(yǒu)自己不同的观点，但仔细研究，实际每个案件与每个案件都有(yǒu)不同的细微之处，如何把握这些些微之处，指出自己案件与其他(tā)案件的不同点，给法官提供相应的法律依据，并帮助法官还原案件事实是十分(fēn)重要的。

　　同时由于这类案件实际父母出资之时，往往确实并非有(yǒu)借贷的意思表示，因而主张借贷的一方，往往会在法院开庭之时出现逻辑混乱、前后矛盾的地方，如何抓住这些细节，加深法官的印象，实际也是赢得诉讼的关键。

　　本案中(zhōng)，代理(lǐ)律师為(wèi)被告争取到想要的判决，李女不用(yòng)偿还款项，减轻了极大的经济压力，若您遇到此类离婚房屋财产(chǎn)纠纷，可(kě)向刘婉婷律师寻求帮助，及时维护自己的利益。