导读：随着经济的快速发展，人民(mín)生活质(zhì)量日益改善，在离婚案件中(zhōng)涉及的财产(chǎn)数额往往不是一筆(bǐ)小(xiǎo)数目，且在夫妻关系存续期间共同财产(chǎn)的认定十分(fēn)复杂，如在本案中(zhōng)婚内买房一方父母的出资究竟应认定為(wèi)债務(wù)还是赠与值得深思，本案中(zhōng)通过北京安(ān)嘉律师事務(wù)所张丽珍律师的有(yǒu)效辩护最终法官认定父母出资部分(fēn)為(wèi)赠与夫妻双方，房屋属于夫妻共同财产(chǎn)。下面我们将详述本案的具(jù)體(tǐ)情况。

　　基本案情

　　案由离婚纠纷

　　原告郭某，男，汉族。

　　被告张某某，女，回族。

　　委托诉讼代理(lǐ)人张丽珍，北京安(ān)嘉律师事務(wù)所。

　　案情概述：

　　双方于2015年9月15日登记结婚，婚后未生育子女。2016年8月26日，张某某与北京某房地产(chǎn)开发有(yǒu)限公(gōng)司签订商(shāng)品房买卖合同，購(gòu)买北京市朝阳區(qū)XX号房屋(以下简称诉争房屋)，房屋总价款為(wèi)6731419元，首付款為(wèi)2021419元。由于诉争房屋属于本缺资源，所有(yǒu)开发商(shāng)提出要求，买诉争房屋要搭售丹东房屋，丹东房屋房价為(wèi)50万元。2016年8月19日孙某某(郭某之母)向郭某中(zhōng)國(guó)建设银行XX账户转账2005017.17元。同日郭某通过其名(míng)下中(zhōng)國(guó)建设银行XX账户向北京某房地产(chǎn)开发有(yǒu)限公(gōng)司转账1721419元向北京某管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司转账500000元。至2018年11月诉争房屋尚有(yǒu)贷款余额4523833.49元未偿还。因张某某購(gòu)买诉争房屋向中(zhōng)國(guó)工(gōng)商(shāng)银行办(bàn)理(lǐ)房屋贷款4710000元，后出现22864.22元还款逾期，2017年11月15日中(zhōng)國(guó)工(gōng)商(shāng)银行出具(jù)逾期贷款催收通知书。郭某主张因偿还贷款需要向案外人郭甲借款138000元。郭某婚前取得有(yǒu)北京市西城區(qū)某某街(jiē)X号楼XX号房屋所有(yǒu)权，2014年2月20日抵押给中(zhōng)信银行最高额抵押借款2730000元郭某名(míng)下中(zhōng)信银行XX账户系偿还贷款账户，根据银行账户查询情况自2015年9月15日至2018年9月1日，郭某合计偿还贷款696206.55元，其父郭乙账户向该账户打入220000元。郭某婚前贷款購(gòu)买有(yǒu)宝马轿車(chē)，婚后存在偿还車(chē)辆贷款的行為(wèi)，郭某名(míng)下中(zhōng)國(guó)工(gōng)商(shāng)银行6222080200013517415账户系还贷账户，每月还款日為(wèi)11日，月还款额為(wèi)11491.07元，根据银行账户查询情况，至2018年6月21日，郭某合计偿还贷款379205.31元，其父郭乙账户向该账户打入105000元。由于双方关于离婚事宜不能(néng)协商(shāng)一致，故起诉其法院。

　　判决结果

　　本院认為(wèi)，婚姻应以感情為(wèi)基础，张某某同意离婚，本院对于郭某离婚之诉讼请求予以准许。结合双方庭审陈述及郭某提交之录音录像证据，应认定张某某在婚姻关系存续期间背离了夫妻忠实义務(wù)，对夫妻感情的破裂负有(yǒu)过错，在夫妻财产(chǎn)的分(fēn)割上，本院本着照顾无过错方的原则，酌情予以分(fēn)割。就诉争房屋分(fēn)割问题，该房屋系婚姻关系存续期间取得，虽存在郭某之母转账支付購(gòu)房款的行為(wèi)，但诉争房屋登记在张某某名(míng)下，故该筆(bǐ)款项应视為(wèi)对双方的赠与，对房屋性质(zhì)不产(chǎn)生影响，该房屋性质(zhì)為(wèi)夫妻共同财产(chǎn)，房屋贷款系夫妻共同债務(wù)。但鉴于张某某系过错方，本院酌情确定产(chǎn)权比例，考虑到该房屋登记于张某某名(míng)下，且张某某具(jù)备履行能(néng)力，故该房屋由张某某取得所有(yǒu)权為(wèi)宜，本院依据房屋价值、剩余贷款数额、产(chǎn)权比例确定折价款数额。就郭某主张夫妻共同债務(wù)问题，郭某已经提供了案外人打款凭证，且打款凭证均注明款项用(yòng)途，张某某作(zuò)為(wèi)收款方未作(zuò)出合理(lǐ)解释，故上述款项的性质(zhì)应认定為(wèi)夫妻共同债務(wù)，本院对于郭某的该项请求予以支持，双方对于夫妻共同债務(wù)应予分(fēn)担。郭某主张精(jīng)神损害抚慰金，但其未就张某某存在婚姻法第四十六条之情形充分(fēn)举证，因证据不足，本院不予支持。郭某婚后偿还北京市西城區(qū)某某街(jiē)X号楼XX号抵押借款款项、婚前車(chē)辆贷款款项，均系使用(yòng)夫妻共同存款偿还婚前个人债務(wù)，张某某主张郭某返还二分(fēn)之一钱款于法有(yǒu)据，但应扣除郭乙偿还部分(fēn)。郭某名(míng)下中(zhōng)國(guó)建设银行XX账户2017年8月22日支取现金15000元，属于大额支取，郭某未对钱就去向作(zuò)出充分(fēn)说明，应酌情予以分(fēn)割。郭某婚烟关系存续期问購(gòu)买有(yǒu)安(ān)邦保险重大疾病险。该保险现金价值部分(fēn)2936元应予分(fēn)割。

　　综上所述，鉴于夫妻感情已经破裂。依照《中(zhōng)华人民(mín)共和國(guó)婚烟法》第三十二条、三十九条、四十六之规定，判决如下:

　　一、郭某与张某某离婚;

　　二、离婚后北京市朝阳區(qū)XX号房屋由张某某取得所有(yǒu)权，该房屋剩余贷款由张某某承担偿还义務(wù)，张某某于本判决生效之日起十五日内给付郭某房屋折价款3174279.91元(已打入本院案款账户2645233.26元);

　　三、离婚后双方均自行解决居住问题;

　　四、夫妻共同债務(wù)138000元由郭某与张某某各承担二分(fēn)之一的偿还义務(wù);

　　五、郭某于本判决生效之日起给付张某某保险折价款、偿还婚前贷款款项、支取存款款项合计37900元;

　　六、驳回郭某的其他(tā)诉讼请求。

　　律师解析

　　张丽珍律师认為(wèi)：1、本案的难点及争议点在于：郭某母亲出资部分(fēn)是為(wèi)赠与还是债務(wù)?以及该房屋应如何分(fēn)割?根据近期法院的审判倾向意见，对于父母出资購(gòu)房的情形，大都认為(wèi)是债務(wù)，理(lǐ)由是，从法律意义上讲，子女成家立业之时已经不属于父母履行抚养义務(wù)的阶段，父母没有(yǒu)义務(wù)给子女出资購(gòu)房，此时反而应当是子女向父母履行赡养义務(wù)，就当下我國(guó)的社会实际情况而言，子女在婚后存在较為(wèi)迫切的購(gòu)房需要，而房价高企，当子女本身没有(yǒu)足够的经济实力满足購(gòu)房需求的情况下，父母出资購(gòu)房并不违背社会生活经验，但父母的出资購(gòu)房款可(kě)能(néng)是父母大半生的积蓄，故為(wèi)了保障老年人的利益，為(wèi)了社会的公(gōng)平，当没有(yǒu)出资父母没有(yǒu)明确意思表示是赠与时，法院倾向于将父母出资部分(fēn)认定為(wèi)是借款，属于夫妻共同债務(wù)。2、本案的突破点在于：经过张律师对承办(bàn)法官过往办(bàn)理(lǐ)类似案件判决的结果进行大数据检索分(fēn)析，得出本案承办(bàn)法官在处理(lǐ)类似案件时也是倾向于将父母出资部分(fēn)认定為(wèi)借款。承办(bàn)律师通过自己多(duō)年的办(bàn)案经验和法學(xué)理(lǐ)论知识的深厚功底，有(yǒu)理(lǐ)有(yǒu)据，清晰明确的分(fēn)析清楚了男方母亲出资的性质(zhì)，成功说服法官将男方母亲的出资认定為(wèi)是赠与夫妻双方，不改变房屋性质(zhì)，该房屋属于夫妻共同财产(chǎn)予以平均分(fēn)割，并且将该房屋判归我方当事人。

　　本案结语

　　经过张丽珍律师的庭前准备工(gōng)作(zuò)及当庭辩护与法官的有(yǒu)效沟通，成功说服法官将男方母亲的出资认定為(wèi)是赠与，属于夫妻共同财产(chǎn)予以平均分(fēn)割，并且将该房屋判归我方当事人。為(wèi)我方当事人争取到的利益至少达到200万元。