夫妻婚后購(gòu)买房屋，為(wèi)男方出售婚前房产(chǎn)后購(gòu)买，后又(yòu)出售，再次使用(yòng)售房款購(gòu)买房产(chǎn)，财产(chǎn)高度混同，女方要求分(fēn)割房产(chǎn)，且起诉分(fēn)割男方家庭的拆迁利益，赵丽律师帮助男方超出其预期，多(duō)分(fēn)到房产(chǎn)分(fēn)割款300万元。

基本案情

男女双方于2008年相识，在2010年登记结婚，双方均系再婚。婚后男方将婚前全款購(gòu)买的房屋出售，然后用(yòng)售房款支付首付購(gòu)买了一套房，双方共同还贷。

后来又(yòu)将房屋出售，并使用(yòng)售房款購(gòu)买了两套房，一套登记在男方名(míng)下，一套登记在女方名(míng)下，后夫妻感情破裂，男方起诉离婚，主张分(fēn)割这两套房屋时，应该先析出自己的婚前个人财产(chǎn)，但女方认為(wèi)这两套房屋是双方婚后購(gòu)买，应作(zuò)為(wèi)共同财产(chǎn)分(fēn)割。时年恰逢男方家中(zhōng)拆迁，根据拆迁政策，拆迁利益中(zhōng)有(yǒu)女方的人头面积。

女方又(yòu)另行起诉，要求分(fēn)割拆迁利益。所以，男方来到安(ān)嘉律所寻求帮助，希望能(néng)保住自己的财产(chǎn)利益。

争议焦点

婚后使用(yòng)婚前财产(chǎn)作(zuò)為(wèi)房屋出资款，离婚时分(fēn)割房产(chǎn)，能(néng)析出婚前财产(chǎn)的份额吗？

案件结果

本案中(zhōng)的两套房屋是双方婚后購(gòu)买，司法实践中(zhōng)法官大概率会判决该房屋是共同财产(chǎn)、对半分(fēn)割，这表明如果等到法院判决，我方的房屋分(fēn)割利益将会受损。

所以赵丽律师建议当事人先和对方谈判，尽量使用(yòng)调解的方式处理(lǐ)。由于目前除了男方起诉离婚，女方还另案起诉了，我方律师提出将两个案子合并调解，调解方案是：男方名(míng)下的房产(chǎn)归男方，女方名(míng)下的财产(chǎn)归女方，拆迁利益折抵女方应支付的房屋折价款。

经过谈判，女方最终同意了我方律师提出的调解方案。

这相当于将男方在婚内用(yòng)高度混同的财产(chǎn)購(gòu)买的房子认定為(wèi)了男方的个人财产(chǎn)，帮助男方多(duō)争取到300万，超出男方预期完成了他(tā)的诉求。