帮助男方超出其预期多(duō)争取到300万房屋分(fēn)割款！

01、案情介绍

男女双方于2008年相识，在2010年登记结婚，双方均系再婚。

婚后男方将婚前全款購(gòu)买的房屋出售，然后用(yòng)售房款支付首付購(gòu)买了一套房，双方共同还贷。

后来又(yòu)将房屋出售，并使用(yòng)售房款購(gòu)买了两套房，一套登记在男方名(míng)下，一套登记在女方名(míng)下。

后夫妻感情破裂，男方起诉离婚，主张分(fēn)割这两套房屋时，应该先析出自己的婚前个人财产(chǎn)，但女方认為(wèi)这两套房屋是双方婚后購(gòu)买，应作(zuò)為(wèi)共同财产(chǎn)分(fēn)割。

时年恰逢男方家中(zhōng)拆迁，根据拆迁政策，拆迁利益中(zhōng)有(yǒu)女方的人头面积。女方又(yòu)另行起诉，要求分(fēn)割拆迁利益。

所以，男方找到我寻求帮助，希望能(néng)保住自己的财产(chǎn)利益。

本案的难点：

夫妻婚后購(gòu)买房屋，為(wèi)男方出售婚前房产(chǎn)后購(gòu)买，后又(yòu)出售，再次使用(yòng)售房款購(gòu)买房产(chǎn)，财产(chǎn)高度混同。

两步策略

第一步，本案中(zhōng)的两套房屋是双方婚后購(gòu)买，司法实践中(zhōng)法官大概率会判决该房屋是共同财产(chǎn)、对半分(fēn)割，这表明如果等到法院判决，我方的房屋分(fēn)割利益将会受损。

所以我建议当事人先和对方谈判，尽量使用(yòng)调解的方式处理(lǐ)。

第二步，由于目前除了男方起诉离婚，女方还另案起诉了，我提出将两个案子合并调解。

调解方案是：男方名(míng)下的房产(chǎn)归男方，女方名(míng)下的财产(chǎn)归女方，拆迁利益折抵女方应支付的房屋折价款。

02、调解结果

经过谈判，女方最终同意了我方律师提出的调解方案。

这相当于将男方在婚内用(yòng)高度混同的财产(chǎn)購(gòu)买的房子认定為(wèi)了男方的个人财产(chǎn)，帮助男方多(duō)争取到300万，超出男方预期完成了他(tā)的诉求。

03、律师说法

离婚诉讼中(zhōng)房产(chǎn)分(fēn)割，一般要先确认该房屋是属于夫妻一方个人财产(chǎn)，还是夫妻双方的共同财产(chǎn)，搞清楚这个问题之后再考虑如何进行分(fēn)割。

法院一般会尊重意思自治原则，只要当事人之间的约定不违反法律禁止性规定，不损害第三人利益，一般都会予以认可(kě)。

本案中(zhōng)，由于双方财产(chǎn)高度混同，我们站在当事人的角度考虑，通过调解的方式对男方更有(yǒu)利。

写在最后

现实中(zhōng)大部分(fēn)夫妻，关于房产(chǎn)的问题是最容易产(chǎn)生纠纷，房产(chǎn)分(fēn)割涉及到的各种问题，对于当事人来说就像是一团迷雾，不知如何為(wèi)自己争取利益。

而作(zuò)為(wèi)一名(míng)婚姻家事律师，熟悉法律的脉络，了解各项规定和判例，会根当事人的具(jù)體(tǐ)情况制定专业的策略，為(wèi)他(tā)们争取最大的权益，这就是我们工(gōng)作(zuò)的意义。

所以，离婚诉讼中(zhōng)，一名(míng)专业的律师，可(kě)以為(wèi)你的离婚问题画上一个完美的句号。