导读：关于夫妻双方共同财产(chǎn)的界定，婚姻法以及婚姻法解释已经有(yǒu)了明确的规定，但是夫妻双方在生活过程中(zhōng)难免难以清算。本案中(zhōng)女方男方購(gòu)的房产(chǎn)，因首付款由男方母亲出资，两人离婚时，对于房屋产(chǎn)权，以及首付偿还部分(fēn)有(yǒu)了争执，女方作(zuò)為(wèi)被告人，找了安(ān)嘉所律师作(zuò)為(wèi)委托诉讼代理(lǐ)人，最终在安(ān)嘉所律师的辩护下，取得房屋的所有(yǒu)权，争取到的利益至少达到200万元，下面我们和本案件负责人安(ān)嘉所律师来看本案的事情经过吧。

　　基本案情

　　案由：离婚房屋财产(chǎn)纠纷案件

　　原告:郭某某，男，1978年出生，汉族，住北京市

　　被告：张某某，女，郭某妻子，1987年出生，回族，住北京市

　　委托诉讼代理(lǐ)人：张丽珍，北京安(ān)嘉律师事務(wù)所律师

　　委托诉讼代理(lǐ)人：李沙，北京安(ān)嘉律师事務(wù)所实习律师。

　　案情概述：

　　张某某与郭某某于2015年9月15日登记结婚，双方婚后購(gòu)买了一套房产(chǎn)，首付款由男方母亲出资200万元，加上双方的一部分(fēn)夫妻共同财产(chǎn)构成，另以张某某的名(míng)义办(bàn)理(lǐ)了房屋抵押贷款，并将该房屋登记在了张某某个人名(míng)下。后双方将该房屋出租，以租金偿还还部分(fēn)贷款，由于女方收入不高，房贷不足部分(fēn)一直由男方补足，在诉讼中(zhōng)郭某某主张其母亲出资為(wèi)赠与其个人的，并请求法庭参考该房屋的出资情况，将该房屋判归男方所有(yǒu)，补偿女方房屋净值的30%。

　　判决结果

　　本案中(zhōng)，就诉争房屋分(fēn)割问题，该房屋系婚姻关系存续期间取得，虽存在郭某某之母转账支付購(gòu)房款的行為(wèi)，但诉争房屋登记在张某某名(míng)下，故该筆(bǐ)款项应视為(wèi)对双方的赠与，对房屋性质(zhì)不产(chǎn)生影响，该房屋性质(zhì)為(wèi)夫妻共同财产(chǎn)，房屋贷款系夫妻共同债務(wù)。

　　法院依据房屋价值、剩余贷款数额、产(chǎn)权比例确定折价款数额。就郭某某主张夫妻共同债務(wù)问题，故上述款项的性质(zhì)应认定為(wèi)夫妻共同债務(wù)，双方对于夫妻共同债務(wù)应予分(fēn)担。

　　综上所述，鉴于夫妻感情已经破裂。依照《中(zhōng)华人民(mín)共和國(guó)婚姻法》第三十二条、三十九条、四十六之规定，判决如下：

　　一、离婚后其房屋由张某某取得所有(yǒu)权，

　　二、夫妻共同债務(wù)138000元由郭某某与张某某各承担二分(fēn)之一的偿还义務(wù)；

　　三、郭某某于本判决生效之日起给付张某某保险折价款、偿还婚前贷款款项、支取存款款项合计379000元；

　　律师解析

　　安(ān)嘉所律师解析：本案的焦点问题為(wèi)郭某某母亲出资的性质(zhì)，以及该房屋应如何分(fēn)割。根据近期法院的审判倾向意见，对于父母出资購(gòu)房的情形，大都认為(wèi)是债務(wù)，从法律意义上讲，子女成家立业之时已经不属于父母履行抚养义務(wù)的阶段，父母没有(yǒu)义務(wù)给子女出资購(gòu)房，此时反而应当是子女向父母履行赡养义務(wù)，就当下我國(guó)的社会实际情况而言，子女在婚后存在较為(wèi)迫切的購(gòu)房需要，而房价高企，当子女本身没有(yǒu)足够的经济实力满足購(gòu)房需求的情况下，父母出资購(gòu)房并不违背社会生活经验，但父母的出资購(gòu)房款可(kě)能(néng)是父母大半生的积蓄。故為(wèi)了保障老年人的利益，為(wèi)了社会的公(gōng)平，当没有(yǒu)出资父母没有(yǒu)明确意思表示是赠与时，法院倾向于将父母出资部分(fēn)认定為(wèi)是借款，属于夫妻共同债務(wù)。且经过我们对承办(bàn)法官过往办(bàn)理(lǐ)类似案件判决的结果进行大数据检索分(fēn)析，得出本案承办(bàn)法官在处理(lǐ)类似案件时也是倾向于将父母出资部分(fēn)认定為(wèi)借款。

　　本案结语

　　在本案中(zhōng)，承办(bàn)律师通过自己多(duō)年的办(bàn)案经验和法學(xué)理(lǐ)论知识的深厚功底，有(yǒu)理(lǐ)有(yǒu)据，清晰明确的分(fēn)析清楚了男方母亲出资的性质(zhì)，成功说服法官将男方母亲的出资认定為(wèi)是赠与夫妻双方，不改变房屋性质(zhì)，该房屋属于夫妻共同财产(chǎn)予以平均分(fēn)割，并且将该房屋判归我方当事人，為(wèi)我方当事人争取到的利益至少达到200万元。后男方不服提起上诉，二审法院维持原判。当遇到此类婚姻纠纷案件，寻求安(ān)嘉所律师的帮助，能(néng)给到你最大的帮助。