案件亮点

男方婚后用(yòng)个人财产(chǎn)出资了部分(fēn)首付，剩余首付由男方父母出资，其余部分(fēn)由双方婚后共同还贷。男方坚决不同意女方分(fēn)割房屋。在律师的帮助下，男方父母的出资被认定為(wèi)是赠与给夫妻双方的，房屋所有(yǒu)权归女方。

基本案情

男女双方于2016年4月结婚，2017年生有(yǒu)一子。2016年5月，男方签订买房合同，購(gòu)买北京的一套房子，男方用(yòng)婚前财产(chǎn)出资198万，剩余首付是男方父母出资。其余部分(fēn)由双方婚后共同还贷。

由于双方性格不合，婚前经常因琐事发生争吵，婚后愈演愈烈，以致无法共同生活。2017年双方开始分(fēn)居。男方曾于2018年起诉离婚，女方為(wèi)了孩子不同意离婚，后被法院判决不准离婚。判决生效后，双方仍保持分(fēn)居状态，无和好迹象。

2020年男方再次提起离婚诉讼，女方也表示同意离婚，双方好聚好散。女方要求分(fēn)割双方婚后購(gòu)买的房屋。但男方辩称房屋是自己的个人财产(chǎn)，父母对房屋的出资都是赠与给自己的，不同意女方进行分(fēn)割。于是,无奈的女方来到安(ān)嘉律所寻求帮助。

争议焦点

婚后一方父母出资首付，父母的出资赠与子女个人，还是夫妻双方？

案件结果

接受委托之后，赵丽律师和女方沟通了案情。让女方准备好購(gòu)房合同，以及双方婚后共同还贷的证据，加以整理(lǐ)。又(yòu)申请法院调取了男方及男方父母的银行转账明细，绘制了涉案房屋每筆(bǐ)出资款项的时间線(xiàn)，证明了男方父母出资是赠与给夫妻双方。

而男方则拿(ná)不出父母是单独赠与自己的证据。法院以此认定了涉案房屋是夫妻共同财产(chǎn)。但是在判决所有(yǒu)权归属问题上法院还没有(yǒu)定论。

律师发现，判决房屋所有(yǒu)权的归属要衡量双方对房屋出资的贡献度，本案中(zhōng)涉案房屋的出资明显男方更多(duō)，而且男方还有(yǒu)男方父母的贡献度加持。

所以律师改变策略，让女方将涉案房屋的折价以及提前偿还贷款的保证金300万存入法院。以此证明了女方有(yǒu)支付对方折价款以及能(néng)偿还涉案房屋剩余贷款的经济能(néng)力，让法院在衡量房屋所有(yǒu)权的时候向我方倾斜。

由于我方律师的策略以及法庭上的精(jīng)彩的质(zhì)证意见，最终法院判决房屋归女方所有(yǒu)，给予男方部分(fēn)折价款。