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免费在線(xiàn)咨询无房本房产(chǎn)继承可(kě)通过两种方法解决:一是通过公(gōng)证程序继承;二是前往公(gōng)证机构申办(bàn)继承权公(gōng)证,并借助房地产(chǎn)测绘文(wén)件向交易所申请遗产(chǎn)登记。如有(yǒu)剩余继承人,可(kě)向法院提起诉讼,取得法院判决书后申请协助执行公(gōng)函,完成过户。
一、没有(yǒu)房本的房产(chǎn)怎样继承
以下是对于没有(yǒu)房产(chǎn)证的房屋可(kě)供选择的两种方法:
首先,我们可(kě)以通过公(gōng)证程序进行遗产(chǎn)继承;
其次,继承人也可(kě)以前往地區(qū)和市级的公(gōng)证机构,完成继承权公(gōng)证的申办(bàn)流程,然后再借助房地产(chǎn)测绘部门提供的房屋面积测绘或转绘文(wén)件,带着继承公(gōng)证书以及这些证明文(wén)件前往房地产(chǎn)交易所申请遗产(chǎn)登记;
最后,剩余的继承人也可(kě)以按照同样的流程,准备并提交所需的各项文(wén)件,到达住房所在地的法院后,通过法律途径提起诉讼,获取了法院判决书之后就可(kě)以向法院申请开具(jù)协助执行公(gōng)函,有(yǒu)了这份公(gōng)函,即可(kě)办(bàn)理(lǐ)最后的过户事宜。
《不动产(chǎn)登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产(chǎn),当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产(chǎn)分(fēn)配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可(kě)以提交经公(gōng)证的材料或者生效的法律文(wén)书。
下列房地产(chǎn),不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用(yòng)权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他(tā)形式限制房地产(chǎn)权利的;
(三)依法收回土地使用(yòng)权的;
(四)共有(yǒu)房地产(chǎn),未经其他(tā)共有(yǒu)人书面同意的;
(五)权属有(yǒu)争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他(tā)情形。
在我们日常生活中(zhōng),法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行為(wèi)。无论是在工(gōng)作(zuò)中(zhōng),还是在生活中(zhōng),我们都需要充分(fēn)了解和理(lǐ)解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可(kě)能(néng)看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花(huā)时间去學(xué)习和理(lǐ)解,就能(néng)够掌握它的基本原理(lǐ)和应用(yòng)。正如本文(wén)的标题所提出的问题,“没有(yǒu)房本的房产(chǎn)怎样继承”,每一篇文(wén)章都是一次學(xué)习和理(lǐ)解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。