离婚时，婚前分(fēn)期購(gòu)买的房子如何分(fēn)配？房产(chǎn)归属和还贷情况是关键。若房产(chǎn)已登记在一方名(míng)下且為(wèi)其个人财产(chǎn)購(gòu)买，则归该方所有(yǒu)。婚后共同还贷，取得房子的一方应给予补偿。

一、婚前分(fēn)期买的房子离婚后怎么分(fēn)配

在离婚后，对于婚前分(fēn)期購(gòu)买的房子，其分(fēn)配方式主要依赖于房产(chǎn)的归属和还贷情况。

1.若房产(chǎn)在婚前已登记在一方个人名(míng)下，且為(wèi)其个人财产(chǎn)購(gòu)买，那么该房产(chǎn)离婚后归该方所有(yǒu)。

2.如果婚后双方共同参与了该房产(chǎn)的还贷，那么在分(fēn)割房产(chǎn)时，取得房子所有(yǒu)权的一方应当给予另一方相应的补偿。

二、配偶共同还贷权利

1.在夫妻关系中(zhōng)，无论是一方还是双方共同还贷，都应被认定為(wèi)共同还贷。

因此，在离婚时，对于参与共同还贷的配偶一方，有(yǒu)权要求对方对其清偿的部分(fēn)予以返还。这既包括了使用(yòng)一方个人工(gōng)资还贷的情况，也包括了使用(yòng)双方工(gōng)资还贷的情况。

2.对于房屋升值的部分(fēn)，参与还贷的配偶也有(yǒu)权请求相应的补偿。

婚前分(fēn)期买的房子离婚后怎么分(fēn)配

三、婚前共同财产(chǎn)认定标准

婚前共同财产(chǎn)的认定标准在离婚案件中(zhōng)尤為(wèi)重要。

1.对于夫妻双方在婚前以共有(yǒu)财产(chǎn)購(gòu)买房屋并按揭贷款的情况，如果婚后共同还贷且婚前取得房产(chǎn)证且房产(chǎn)证登记在一方名(míng)下。

此时未登记方主张该房屋為(wèi)共同财产(chǎn)时，需要提供证据证明自己在婚前為(wèi)購(gòu)买房屋履行了出资义務(wù)，并证明双方均认可(kě)所購(gòu)房屋為(wèi)共同所有(yǒu)。

2.对于婚前夫妻一方父母参与出资購(gòu)买，婚后取得房产(chǎn)证的情况，根据法律规定，除非父母明确表示赠与双方，否则该出资应当认定為(wèi)对自己子女的个人赠与。

总的来说：

1.在离婚案件中(zhōng)，对于婚前分(fēn)期購(gòu)买的房子的分(fēn)配，需要综合考虑房产(chǎn)的归属、还贷情况以及夫妻双方的权益。

2.在认定婚前共同财产(chǎn)时，需要提供充分(fēn)的证据证明双方在婚前共同出资購(gòu)买房屋，并证明双方均认可(kě)所購(gòu)房屋為(wèi)共同所有(yǒu)。

3.对于配偶共同还贷的权利也应予以保障，确保双方在离婚时能(néng)够公(gōng)平地处理(lǐ)共同财产(chǎn)。

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